2013-10-26 nepriklausomo statybų ekspertų išvados apie darbų vykdytojo Džeraldas Streikus gim. 1971-11-28 atliktus rekonstrukcijos darbus Vilnius.

Apžiūros metu nustatyti galimi defektai ir pažeidimai:

1. Nepateiktos išpildomosios grindinio šildymo įrengimo nuotraukos, galima netinkama grindinio šildymo vamzdžių padėtis grindų betono sluoksnyje (šilumos energijos nuostoliai) – pagal matomą jų ir armatūros tinklo padėtį san. mazgo zonoje – nepakankamas armatūros tinklo apsauginis sluoksnis (galimi įtrūkimai eksploatacijos metu).

2. Neišspręstas dušo grindų mazgas, ko pasekoje nebegalima įrengti tinkamo hidroizoliacinio sluoksnio suformuojant tinkamus nuolydžius.

3. Netinkamas fekalijų nuotekų vamzdžio sujungimas dušo zonoje – dėl įsipjovimo į magistralinį vamzdį padėties galimas netinkamas nuotekų nuvedimas (galutinis magistralės taškas su aukštesne altitude – WC mazgas).

4. Padidintos drėgmės zonoje (san. mazge) panaudota netinkama gipso kartono plokštė – jos viršutinis sluoksnis yra pralaidus vandeniui, o kuomet gipso šerdis sudrėksta, ji praranda savo tvirtumą. Taigi, tose patalpose, kur drėgmės koncentracija didesnė, tokios įprastos gipso kartono.

5. Nėra matoma, ar pakabinamų lubų tvirtinimo profiliams tvirtinti į gelžbetoninę perdangą naudoti tinkami tvirtinimo elementai (dėl priešgaisrinių reikalavimų negali būti naudojami nailoniniai kaiščiai) – reikia atidengti nurodytą pakabinamų lubų fragmentą). Taigi, tose patalpose, kur drėgmės koncentracija didesnė, tokios įprastos gipso kartono plokštės netinka, tuo tarpu drabužinės patalpose sumontuotos vandeniui atsparios g/k plokštės neekonomiškai naudojant medžiagas.

6. Gipso kartono plokštės tvirtinamos netinkamai – perspaudžiant varžtus (ko pasekoje suplėšomas laikantysis viršutinis plokščių sluoksnis), kadangi kai kuriose zonose tvirtinimo taškai yra užglaistyti taip paslepiant technologinius tvirtinimo pažeidimus).

7. Montuojant naujas pertvaras ir ruošiant apdailai esamas sienas (tinkuojant gipsiniu tinku) nėra išlaikomi net minimalūs geometrijos reiklavimai – nukrypimai matuojant dviejų metrų ilgio liniuote yra didesni nei leistini. Šie nukrypimai taikomi ir vertikalia ir horizontalia kryptimis. Taip pat nurodyti kampai, kurie netenkina 90 laipsnių reikalvimo.

8. Stiklo audinio tinklelis siūlių armavimui naudojamas ne visur. Būtina armuoti dvisluoksnio gipso kartono konstrukcijų siūles norint sumažinti įtrūkimų galimybę.

9. Durų angoms formuoti naudojami netinkami profiliai, kurie deformuosis montuojant duris ir jas eksploatuojant. Rekomenduojama naudoti UA profilį, kurio metalo storis 2 mm.

10. Pertvaros nevisur užpildytos garso izoliacinėmis medžiagomis. Tokios pertvarinės sienos netenkins minimalių higienos normų reikalvimų. Ypatingas užsakovų dėmesys atkreipiamas į san. mazgų pertvarų užpildą, kurio nėra. Norint ištaisyti šį trūkumą būtina demontuoti esamas konstrukcijas.

11. Naujai sumontuoti langai yra sugadinti atliekant rekonstrukcijos darbus – matomi ir jaučiami stiklo paviršiaus pažeidimai. Taip pat galimi naujai sumontuotų palangių mechaniniai pažeidimai dėl darbo priemonių ir statybinių medžiagų sandėliavimo ant palangių, ko pasekoje yra pažeista apsauginė plėvelė.

12. Nesuderintas dujinio katilo tvirtinimo mazgas. Neaiškus gipso kartono elemento įvedimas tvirtinimo vietoje. Taip pat būtina patikslinti minimalius atstumus nuo dujų katilo iki artimiausių elektros instaliacijos jungčių.

13. Pateiktuose pagal atliktų darbų aktus elektros instaliacijos darbai iki apdailos elementų jau yra pabaigti. Tuo tarpu apžiūros metu dar nėra sujungtas elektros skydelis. Taip pat nepabaigti elektros instaliacijos mazgai.